Aprender más sobre cómo convertir tu garaje o sótano en un espacio habitable adicional puede ayudarte a crear el espacio más funcional y cómodo posible. Si bien los sótanos y garajes están diseñados principalmente para almacenamiento y refugio de automóviles, estos espacios pueden convertirse en excelentes áreas de vida. Convertir tu sótano o garaje sin uso presenta nuevas oportunidades y te permite recibir más invitados, amigos y familiares en tu hogar para estancias prolongadas.
Puedes convertir con éxito tu sótano o garaje en un espacio habitable asegurándote de que el espacio esté seco, instalando un baño, agregando una kitchenette, instalando una lavadora y secadora y mejorando las paredes y el suelo.
Beneficios de convertir un garaje o sótano en un espacio habitable adicional
Si bien los propietarios a menudo utilizan garajes y sótanos para almacenamiento, convertir tu sótano o garaje en un espacio habitable adicional proporciona los siguientes beneficios:
Más espacio para amigos o familiares
Puedes crear más espacio para amigos y familiares cuando agregas un espacio habitable adicional a tu hogar. Ya sea que visiten por un fin de semana o necesiten un lugar temporal para llamar hogar, puedes recibirlos con comodidades confortables. Un espacio habitable adicional facilita el entretenimiento de los invitados y los invita a quedarse más tiempo si vienen de fuera de la ciudad.
El espacio habitable adicional también es conveniente si tienes hijos adultos que necesitan un lugar temporal para vivir mientras ahorran para una casa propia. A medida que los precios de la vivienda siguen aumentando, más jóvenes y graduados universitarios están eligiendo vivir con sus padres o familiares hasta que aumenten sus ahorros. Transformar tu garaje o sótano es una excelente manera de proporcionar un espacio habitable cómodo mientras mantienes la privacidad para ti y tu hijo adulto.
Ahorro de costos
Convertir tu garaje o sótano en un espacio habitable también puede ayudarte a ahorrar dinero. La conversión de un garaje o sótano es mucho más asequible que agregar una extensión a la casa. Agregar una extensión a tu hogar generalmente requiere excavación, trabajo de fundación y nueva cableado, lo que puede aumentar rápidamente tus costos. Convertir un espacio preexistente es más rápido y fácil porque requiere actualizaciones en lugar de construir una estructura completamente nueva.
Oportunidad de ingresos adicionales
Dependiendo de cuán funcional hagas tu espacio habitable adicional, es posible que puedas alquilarlo a un inquilino. Alquilar el espacio te permite obtener un ingreso adicional que puedes usar para pagar tu hipoteca o destinar a otras facturas.
Cómo convertir tu garaje o sótano en un espacio habitable adicional
Convertir tu garaje o sótano en un espacio habitable adicional requiere algunas instalaciones y mejoras. Un espacio habitable requiere una atmósfera cómoda, electrodomésticos funcionales y aislamiento. Considera los siguientes consejos para transformar tu garaje o sótano con éxito:
Obtén los permisos adecuados si es necesario
Puede que necesites un permiso para convertir tu garaje o sótano dependiendo de tu ciudad y de los cambios que planeas realizar. Infórmate sobre las leyes de zonificación de tu ciudad y aprende cómo solicitar un permiso de construcción en tu estado. Necesitarás asegurarte de cumplir con los códigos y ordenanzas de construcción locales, y puede que necesites programar una inspección después de que tu conversión esté completa.
Instala un inodoro de desagüe
Un baño completo es una excelente característica para un espacio habitable adicional. Proporciona comodidad y privacidad porque permite a los huéspedes o inquilinos usar el baño y ducharse sin utilizar otras partes de la casa.
Si bien algunas instalaciones de baño requieren que rompas concreto y excaves para acceder a las líneas de plomería, hay una opción más fácil. Puedes agregar un baño a tu garaje o sótano de manera rápida y sencilla con un sistema de plomería sobre el suelo que no requiere plomería existente.
Un inodoro de desagüe es un sistema de plomería sobre el suelo que utiliza una bomba maceradora o de trituración para descomponer desechos sólidos y enviarlos a la línea principal de alcantarillado. Puedes instalar este tipo de sistema de plomería sobre el suelo detrás de un inodoro para bombear aguas residuales hacia arriba o horizontalmente, y puede bombear aguas residuales de un inodoro, bañera, lavabo y ducha. Puedes instalar un baño completamente funcional en tu sótano o garaje con una de las siguientes opciones:
1. Powerflush Optima
El Powerflush Optima es un sistema de inodoro instantáneo con una bomba maceradora de ⅓ HP. La bomba maceradora muele efectivamente desechos orgánicos sólidos y papel higiénico para poder transferirlos al sistema de alcantarillado principal. Puedes instalar esta solución instantáneamente sin romper concreto ni alterar la plomería existente de tu hogar. El Powerflush Optima es fácil de instalar, ayudando a los propietarios a ahorrar tiempo y dinero en proyectos de construcción y remodelación.
Puedes montar el Powerflush Optima directamente en el suelo, y puede bombear aguas residuales verticalmente hasta 20 pies para alcanzar las líneas de alcantarillado principales. Este alcance vertical te permite instalar un baño en cualquier parte de tu hogar. Puedes instalar el Powerflush Optima como una unidad independiente o usar un kit de extensión para ocultarlo detrás de una pared.
Conecta este conveniente sistema a tu inodoro, bañera, ducha o lavabo para transferir aguas residuales de manera eficiente. Su diseño moderno proporciona un excelente rendimiento y una apariencia elegante.
2. Powerflush Optima Pro
Al igual que el Powerflush Optima, el Powerflush Optima Pro bombea aguas residuales y desechos sólidos al sistema de alcantarillado principal de manera eficiente. Sin embargo, el Powerflush Optima Pro proporciona mayor potencia con una bomba de trituración de ½ HP. Mientras que la bomba maceradora del Powerflush Optima puede triturar sólidos pequeños, la bomba de trituración del Powerflush Optima Pro puede manejar sólidos medianos y grandes.
También puedes instalar el Powerflush Optima Pro sin alterar el sistema de plomería de tu hogar ni romper concreto. Al igual que el Powerflush Optima, este inodoro instantáneo mejorado puede triturar desechos sólidos y bombearlos y las aguas residuales hasta 20 pies verticalmente. Su fácil instalación te permite montarlo directamente en el suelo como una unidad independiente o esconderlo detrás de una pared.
Considera agregar otros accesorios de agua a tu baño plomerando una bañera, ducha y lavabo al Powerflush Optima Pro para un baño completo y hermoso.
Agrega un lavadero
Un lavadero es otra excelente adición a un espacio habitable, especialmente si alquilas el espacio a un amigo o familiar. Una lavadora y secadora añaden comodidad a un espacio habitable al eliminar la necesidad de visitar una lavandería, haciendo que la vida de tu huésped o inquilino sea mucho más fácil.
Puedes instalar una bomba de lavandería para agregar fácilmente un lavadero a tu hogar sin romper concreto. Star Water Systems ofrece la bomba de lavandería STL001 para bombear agua de espacios que carecen de una línea de drenaje por gravedad. Con la bomba de lavandería STL001, puedes instalar una lavadora sin trampas ni respiraderos. Su diseño de interruptor permite operaciones manuales y automáticas, y viene con las siguientes características:
- Rejilla de drenaje para fregadero
- 1 ¼ pulgadas de diámetro nacional (NPT)
- Válvula de bola NPT de 1 ¼ pulgadas
- Válvula de retención deslizante de 1 ¼ pulgadas
- Motor protegido térmicamente de 60Hz, 115v
Agrega una pequeña kitchenette
Una pequeña kitchenette añade comodidad adicional a tu espacio habitable adicional. Con una pequeña kitchenette, tus amigos, familiares o inquilinos pueden almacenar y preparar alimentos y lavar platos. Un sistema Drainmaker Wet Bar te permite instalar un fregadero casi en cualquier lugar de tu hogar. Esta bomba de fregadero es fácil de instalar, permitiéndote agregar un fregadero a tu garaje o sótano sin romper concreto ni alterar tu plomería existente.
El sistema Drainmaker Wet Bar de Star Water Systems contiene un desagüe de 1 ½ pulgadas y un impulsor de vórtice que no se obstruye. Funciona automáticamente y puede pasar sólidos de hasta 3/8 pulgadas.
Impermeabiliza el espacio
Asegúrate de que tu sótano esté limpio y seco antes de actualizar paredes o pisos, e impermeabiliza el espacio si es necesario. Usando una lámina de plástico y cinta adhesiva, puedes comprobar si tu sótano está seco.
Usa cinta adhesiva para asegurar una gran lámina de plástico a la pared de concreto de tu sótano y espera 24 horas. Examina la lámina después de 24 horas para verificar si hay condensación presente. Si encuentras condensación, es importante abordar la humedad antes de trabajar en las paredes y el suelo.
La humedad puede afectar tu sótano durante una inundación, lluvias intensas o el deshielo de la nieve. Impermeabilizar el espacio lo protege de posibles daños por agua, moho y hongos. Si bien abordar la humedad existente es crucial, también debes considerar impermeabilizar tu sótano si está seco. Un sótano seco puede acumular agua fácilmente si tu área recibe lluvias intensas, así que es importante estar preparado.
Aborda la humedad en tu sótano instalando una bomba de sump de calidad, sellando las paredes con sellador de mampostería y agregando canaletas y bajantes a tu casa. Las bombas de sump detectan automáticamente cuando el agua entra en el pozo de sump de un sótano y bombea el agua afuera antes de que se acumule.
Puedes prevenir daños por agua con una bomba de sump sumergible o de pedestal. Las bombas sumergibles son el tipo más eficiente de bomba de sump, y funcionan silenciosamente bajo el agua. Las bombas de pedestal se sumergen parcialmente en el agua y son excelentes bombas de reemplazo.
También debes considerar el tipo de material del que está hecha una bomba. El hierro fundido es el material más duradero para bombas de sump y disipa el calor de manera más efectiva. Las bombas de termoplástico y aluminio son la opción más económica, y son comunes en aplicaciones residenciales.
El flotador de una bomba es otro factor importante. El flotador es el componente que activa la bomba para que comience a operar cuando se acumula agua. Algunas bombas tienen un flotador vertical mientras que otras tienen un flotador atado. Ambos tipos de flotadores suben con el agua y activan la bomba para que funcione una vez que el agua alcanza un cierto nivel, pero los flotadores atados requieren más espacio para funcionar correctamente.
Si bien un cierto tipo de bomba puede ser suficiente para tu aplicación, una bomba con un flotador vertical y alta potencia (HP) es efectiva en cualquier aplicación.
Actualiza las paredes
Las paredes también son importantes al actualizar un garaje o sótano. Afectan la apariencia del espacio habitable, el nivel de comodidad y el aislamiento. Si deseas llevar electricidad a través de tus paredes, es importante verificar los códigos de construcción locales y contactar a un electricista antes de trabajar en las paredes. Los códigos de construcción indican cuántos enchufes puedes agregar al espacio.
1. Actualizando las paredes del sótano
Puedes pintar paredes de ladrillo, bloques de hormigón o concreto vertido de un color sólido para iluminar el espacio. También puedes instalar paneles de yeso, pero deben ser resistentes al moho y la humedad para obtener los mejores resultados. Si aislas las paredes de tu sótano, puedes aplicar paneles rígidos de espuma con revestimiento directamente sobre las paredes de concreto.
2. Actualizando las paredes del garaje
Aislar las paredes de tu garaje mejora la eficiencia energética y puede ayudarte a ahorrar dinero en calefacción y refrigeración de tu espacio habitable adicional. Después de aislar las paredes de tu garaje, puedes colgar paneles de yeso o una alternativa al panel de yeso, como paneles de pared o paneles reforzados con fibra de vidrio (FRP).
El panel de yeso es la mejor opción porque aumenta la eficiencia energética y es rentable. También es beneficioso porque puedes colgar artículos en el panel de yeso para decoración o almacenamiento.
Actualiza el suelo
Los suelos también afectan la apariencia, el aislamiento y la comodidad de un espacio. Considera las siguientes opciones para actualizar el suelo de tu garaje o sótano cuando lo conviertas en un espacio habitable:
1. Actualizando los suelos del sótano
Puedes terminar el suelo de tu sótano o aplicar un sellador para evitar que el polvo fino se acumule. También puedes pintar el suelo para mejorar su apariencia y colocar alfombras en el espacio para crear una atmósfera acogedora y aumentar la calidez.
2. Actualizando los suelos del garaje
Puedes actualizar los suelos de tu garaje con alfombra o baldosas para crear un espacio habitable cómodo. Si agregas alfombra, usa alfombra para interiores/exteriores para resistir la humedad y prevenir el moho. Reemplazar la puerta del garaje con una pared es importante si planeas alfombrar tu espacio del garaje. La alfombra es una excelente adición a un espacio habitable porque aumenta la calidez y hace que el espacio se sienta más acogedor.
Si eliges suelos de baldosas, puedes instalar baldosas hechas de polímeros como polipropileno o PVC, o puedes colocar baldosas de cerámica. Las baldosas interlocking son fáciles de instalar y no requieren adhesivo. Las baldosas de cerámica requieren un poco más de esfuerzo para instalar, pero resisten muy bien el tráfico peatonal y los derrames.
Los suelos de baldosas son excelentes para un baño, lavadero o espacio de kitchenette. Ya sea que coloques suelos de baldosas en todo el suelo del garaje o los uses solo en parte del espacio, es una gran adición.
Crea un espacio habitable funcional y cómodo con Star Water Systems
Convertir tu garaje o sótano en un espacio habitable te permite recibir amigos y familiares para estancias prolongadas, proporcionar un hogar temporal para tus hijos adultos o alquilar una habitación a un inquilino. Hacer los cambios adecuados con los materiales y electrodomésticos correctos garantiza que tu nuevo espacio habitable sea funcional y cómodo.
Una vez que investigues y obtengas los permisos de construcción necesarios, puedes agregar características como un baño funcional, kitchenette, lavadero, suelos actualizados y nuevas paredes. Estos cambios pueden mejorar significativamente tu espacio, aumentar el aislamiento, mejorar la comodidad y transformar tu espacio no utilizado en una fantástica área habitable.
Star Water Systems ofrece sistemas de inodoro de desagüe de alta calidad, bombas de lavandería y sistemas de bar húmedo para ayudar a los propietarios a agregar baños funcionales, lavaderos y cocinas pequeñas a sus hogares sin romper concreto. Estos sistemas y bombas te permiten instalar inodoros, duchas, lavabos y lavadoras en cualquier espacio de tu hogar de manera rápida y sencilla.
También ofrecemos potentes bombas de sump para ayudarte a mantener tu espacio de sótano convertido seco y seguro de daños por agua. Localiza el minorista más cercano para encontrar productos de calidad de Star Water Systems y transforma tu espacio de manera efectiva.
