Después de un año o más de vivir en tu casa, a menudo comienzas a tener una idea clara de ella. Ahora conoces tus partes favoritas de tu hogar, así como sus debilidades. Podría haber muy poco espacio en los armarios de tu cocina, o tal vez la puerta del baño en el primer piso nunca se cierra del todo bien.
Aunque podrías ver ciertas mejoras en el hogar como poco importantes o incluso una molestia, muchas reparaciones son grandes oportunidades para facilitar la vida diaria mientras aumentas el valor de tu hogar a largo plazo. Con un poco de planificación, innovación y presupuesto, puedes transformar esa escalera tambaleante en una gran entrada o hacer una renovación completa del dormitorio para aumentar el espacio de almacenamiento. Este artículo presenta cuatro ideas para inspirarte a dar ese paso y acercarte a la casa que deseas en lugar de la casa que tienes.
1. Realiza Mejoras en Eficiencia Energética
La mayoría de los hogares en los Estados Unidos utilizan aproximadamente el 45% de su energía solo para calentar el aire. Otro 18% se destina a calentar agua. Si deseas crear un espacio más eficiente y ahorrar dinero, realiza una evaluación energética en tu hogar y haz ajustes según sea necesario para mejorar la eficiencia energética de tu hogar. Estas actualizaciones atraerán a la mayoría de los compradores, ya que nadie quiere comprar una casa que venga con altas facturas de energía.
Esta evaluación revelará fugas de aire en tu casa, que luego puedes sellar para ayudar a minimizar la fuga de aire interior hacia el exterior. Mejorar el aislamiento en tus paredes también puede hacer una gran diferencia en mantener tu hogar más cálido en invierno y más fresco en verano. La otra área que a menudo es culpable de la pérdida de calor son las ventanas. Si tus ventanas están en buen estado, puedes sellarlas con burletes. Alternativamente, puedes considerar agregar una película de control solar o añadir sombra exterior con persianas de cabaña o toldos sofisticados, dependiendo de tu gusto personal.
Si descubres que el sistema de calefacción y refrigeración de tu hogar podría necesitar una mejora, busca un modelo eficiente en energía como reemplazo. Además, podrías instalar un termostato inteligente, que permite al usuario establecer horarios específicos para que los electrodomésticos se enciendan y apaguen, lo que ayuda a evitar calefacción y refrigeración innecesarias. A los ojos de los compradores de casas, la nueva tecnología sostenible siempre es un plus.
2. Amplía tu Espacio de Vida Exterior
¿Podría tu patio trasero necesitar un poco de atención? Hay muchas maneras en que puedes mejorar o expandir tu espacio de vida exterior y convertirlo en un lugar del que nunca querrás irte, incluyendo:
- Deck o patio: Agregar un patio o deck puede tener un impacto muy positivo en tu calidad de vida. Ahora tienes espacio para leer un libro en una cálida mañana o tomar una taza de café con un amigo. Es un rincón al aire libre que solo necesita una mesa y algunas sillas para hacerlo acogedor y acogedor. Por supuesto, también podrías construir un amplio deck perfecto para entretener a familiares y amigos; depende de ti, pero los futuros compradores de casas apreciarán el espacio adicional de vida de cualquier manera.
- Cocina exterior: Hay algo especial en cocinar al aire libre que hace que la experiencia sea más divertida. Si tú o tu familia disfrutan cocinar, crear un espacio para asar y preparar platos al aire libre puede ser una gran idea. Incorpora todos los elementos esenciales que cualquiera necesitaría para cocinar o servir comida al aire libre, incluyendo un fregadero, ciertos electrodomésticos y un lugar para comer al aire libre.
- Iluminación, asientos y otros accesorios: Si ya tienes un espacio exterior en el que te gusta pasar el rato, es posible que desees agregar mejoras para que el área realmente brille. Por ejemplo, simplemente mejorar la iluminación exterior puede tener un impacto positivo en el valor de tu hogar. Intenta incorporar asientos empotrados y características de césped para construir un espacio increíble.
3. Considera Actualizaciones para la Oficina en Casa
Muchas personas ahora trabajan desde casa, y puedes atraer a compradores específicos — y crear un espacio de trabajo más cómodo para ti — transformando una habitación extra en una oficina en casa o actualizando tu área de trabajo actual. De hecho, los datos muestran que las casas con oficinas funcionales se venden por más del 3% más que las casas sin ellas. Aquí hay algunos consejos y trucos a considerar para tu nueva oficina:
- Elige una habitación tranquila que reciba mucha luz natural.
- Incorpora muebles ergonómicos y soluciones de almacenamiento; el almacenamiento empotrado puede ser un beneficio para los compradores potenciales futuros.
- Asegúrate de que la habitación tenga buena conectividad a internet.
- Considera agregar elementos de insonorización para amortiguar el ruido de las llamadas y reuniones virtuales.
4. Crea Otro Baño
Normalmente, los baños están en alta demanda, especialmente en momentos pico como la mañana y la noche cuando todos se cepillan los dientes o se preparan para el día. Un baño extra puede agregar conveniencia y funcionalidad para todos en el hogar, lo que también mejora el valor de mercado de la propiedad. En particular, agregar otro baño hace que la propiedad sea más atractiva para los compradores con hogares más grandes. Si acaso, hacer actualizaciones modernas en los baños existentes puede ser muy beneficioso.
Piense en dónde podría querer agregar un nuevo baño en su casa o cómo puede actualizar sus características existentes para facilitar el uso del espacio. Por ejemplo, podrías tener el lugar perfecto para un nuevo medio baño en tu sótano. Cuando se trata de comodidades de baño, puedes elegir artículos que ahorren espacio mientras elevan el ambiente. Una ducha de alta calidad con azulejos atractivos y controles sin costuras puede tener un mayor impacto que una bañera grande.
Si deseas crear un baño en un espacio sin acceso a la configuración de plomería adecuada, tienes opciones. Un inodoro de descarga avanzada puede ayudarte a convertir casi cualquier parte de tu hogar en un baño con una instalación simple. Estos inodoros potentes y personalizables vienen con un sistema de bomba que ayuda al inodoro a funcionar sin problemas, sin necesidad de romper el suelo para encontrar tuberías y conectarlo a ellas.
Ya sea que desees agregar un baño completo en suite para completar tu piso superior o simplemente quieras agregar un baño a tu sótano, tienes opciones para hacer que tu espacio sea más funcional y aumentar el valor de tu hogar.
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